Публикации

Разрешение на работу для иностранцев

2015-09-21T01:26:45Z

В настоящее время многие российские работодатели привлекают для работы иностранную рабочую силу, которая по некоторым оценкам ФМС России, на сегодняшний день, составляет

Как начать подготовку к суду

2012-01-20T09:58:20Z

Судебное заседание – это всегда очень важное событие, потому что в результате его обычно многое решается. В то же время, и от подготовки к этому самому заседанию многое зависит. В том числе, и итог судебного разбирательства

Не создаем помех пешеходам на регулируемых перекрестках.

2011-11-07T09:21:01Z

водитель, естественно, проезжает дальше, и вот он! Стоит инспектор, который очень сильно убежден, что водитель нарушил ПДД поскольку не пропустил пешехода

Судебная экспертиза при ДТП

2011-06-21T09:46:23Z

Практика юридического сопровождения бизнеса в Новосибирске показывает, что сложную юридическую операцию по оформлению судебной экспертизы ДТП лучше поручать адвокатам

Алименты - что и кому?

2011-06-21T08:40:29Z

Денежные средства, которые обязаны выплачивать родители на детей, супруги друг другу, либо дети родителям называются алиментами.

Критерии оценки адвоката

2011-06-21T08:31:36Z

Адвокат – персонаж, который играет одну из главных ролей в процессе судопроизводства. Для того чтобы отдать предпочтение тому или иному адвокату

Об изменениях в справках и извещениях о ДТП

2011-05-31T10:10:35Z

1 апреля 2011 года вступили в силу два приказа федерального МВД: № 154 и № 155.

Первый – «Об утверждении формы справки о дорожно-транспортном происшествии». В нем в частности, прописывается обязательное обозначение в оной точных координат места ДТП (широта и долгота), которые будут заноситься в специальную рамочку, расположенную в правом верхнем углу бланка справки. Градусы и минуты станут определять с помощью спутниковой навигационной системы ГЛОНАСС, коей пока оборудована лишь часть служебных автомобилей ДПС. Но до 1 февраля будущего года такая система должна появиться на всех патрульных автомашинах.

Точные координаты каждого места ДТП впоследствии «перекочуют» на электронную карту ГИБДД. Это необходимо для выявления наиболее аварийных участков, чтобы затем можно установить причины возникновения ДТП и попытаться их устранить.

Еще одно отличие новой формы справки от прежней – пофамильный перечень всех пострадавших (травмированных и погибших) в дорожном происшествии людей. Если раньше было достаточно указать лишь их количество, то теперь таковых надо будет перечислить поименно, а также указать, к какой категории участников дорожного движения они относились: водители ТС, пассажиры ТС, пешеходы или иное (велосипедисты, водители и пассажиры гужевого транспорта). Графы для этого размещены на оборотной стороне справки и рассчитаны на данные четырех человек. В случаях, когда потерпевших больше означенного числа, потребуется заполнять еще один бланк справки. Если личность потерпевшего не установлена, то следует так и записать.

Факт прибытия на место ДТП кареты «Скорой помощи» также необходимо зафиксировать в справке с указанием номера медицинской бригады. Действующие ныне образцы бланков справки о ДТП будут использоваться наравне с новыми до 1 февраля 2012 года, то есть до той даты, к которой предполагается повсеместно внедрить в работу дорожно-патрульной службы ГИБДД систему ГЛОНАСС. Второй приказ – «Об утверждении формы бланка извещения о дорожно-транспортном происшествии», то есть документа, прилагаемому к полису «ОСАГО» и заполняемого участниками ДТП самостоятельно (его затем передают в страховую компанию).

Нововведения несколько расширили список возможных обстоятельств, при которых случаются аварии и которые нужно отметить (подчеркнуть) в извещении, если ДТП произошло. К уже имеющимся добавились еще такие ситуации, как «транспортное средство находилось на стоянке, парковке, обочине в неподвижном состоянии», «водитель отсутствовал на месте ДТП» (имеется в виду – в момент его совершения), «автомобиль двигался по стоянке», «автомобиль двигался прямо (не маневрировал)».

Срок действия прежних бланков извещения о ДТП определен до 1 апреля 2012 года.

Все вышеназванные изменения в обоих документах были вызваны многочисленными и настоятельными просьбами страховых компаний, дабы они сами и их клиенты могли избежать путаницы и возникновения спорных ситуаций.

Как правильно оформить доверенность, совершая сделку с недвижимостью

2011-05-31T09:54:51Z

Продажа любого объекта недвижимости, будь то квартира, комната, дом или земельный участок, требует обязательного оформления сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сейчас это – Росреестр). Все связанные с этим действия, зачастую требуют оформления доверенности.

В соответствии с нормой статьи 185 ГК РФ под доверенностью понимают уполномочие в письменной форме, выданное одним лицом (доверителем) другому лицу (представителю) в целях представительства его интересов перед третьими лицами». В случае, когда по сделке с недвижимостью действует доверенное лицо, то доверенность является подтверждением легитимности действий, осуществляемых представителем от имени доверителя, а также она определяет условия и ограничивает пределы таких действий.

Закон позволяет выдавать доверенность для сделок с недвижимым имуществом от имени нескольких лиц, если она предусматривает однородные действия и похожие интересы выдавшей доверенность лиц. Доверенными лицами тоже можно указать нескольких человек. Срок, на протяжении которого действует доверенность определяется в самом документе. Но законом ограничен максимальный срок действия доверенности. Он составляет три года. В процессе подготовки, оформления и регистрации сделок с недвижимостью, можно выделить два типа доверенностей. Это доверенность на сбор документов для сделки и доверенность на продажу недвижимости.

Как правило, владельцы квартир или домов не являются специалистами в сфере недвижимости, сама процедура сбора документов для сделки с недвижимостью - довольно трудоемка, и займет массу времени. В с вязи с чем, собственники нередко поручают подготовку и сбор всех требующихся документов сотрудникам риэлторских агентств. Но, оформляя доверенность для сбора документов совершенно незнакомому человеку, надо обязательно подстраховаться, подробно указав, какие полномочия получает доверяемый.

Но иногда возникает ситуация, при которой владелец недвижимости не может лично заниматься ее реализацией, решая поручить все действия кому-то другому. В таких случаях оформляют доверенность для продажи определенного объекта недвижимости. Эта доверенность дает представителю свободу в деятельности по конкретному поручению, предусмотренного в доверенности – это и сбор документов для сделки, подписание документов, присутствие на самой сделке от имени доверителя-собственника и даже - получение причитающихся денег за проданный объект. Такую доверенность часто называют «генеральной». Оформляя её, необходимо еще более жестко указать перечень прав и действий, которые могут совершаться от имени доверителя.

Механизм использования материнского капитала в целях погашения ипотечного кредита.

2011-05-31T09:43:53Z

В случае возникновения проблем по выплате ипотечного кредита, такую проблему можно решить, например, посредством погашения кредита средствами материнского капитала. Возможность погашения ипотеки средствами материнского капитала стало возможным, начиная с января 2010 года. Порядок распоряжения средствами материнского капитала расписан в федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ипотека и материнский капитал

Благодаря внесенным дополнениям в указанный закон, теперь для оплаты ипотечного кредита не обязательно ждать трёхлетнего срока с момента рождения ребенка. Деньги материнского капитала стало можно использовать сразу. Для того, чтобы денежные средства материнского капитала использовать для ипотеки, требуется подать соответствующее заявление и комплект необходимых документов в территориальное отделение Пенсионного Фонда России по месту регистрации.

В заявлении должно быть указано, что целью распоряжения деньгами является погашение принятых обязательств по ипотечному займу. Необходимо отметить, что сумма денежных средств, требуемая для оплаты кредита, не должна быть выше остатка задолженности по кредиту (плюс начисленные проценты). Кроме того, закон не позволяет использовать материнский капитал для оплаты штрафных санкций, в связи с нарушением сроков возврата кредита.

Уполномоченный орган рассматривает заявление не позднее одного месяца. Если по заявлению принимается положительное решение, деньги должны быть перечислены в двухмесячный срок со дня принятия решения по поданному заявлению.

После того, как положительное решение вынесено, ипотечный должник должен обратиться сопровождающую кредит финансовую организацию и сообщить о дате перечисления денежных средств, а также заполнить заявление о погашении задолженности по кредиту, посредством денег из суммы материнского капитала. Хотя эти действия законом и не предусмотрены, во избежание каких-либо недопониманий, указанное заявление лучше подготовить. Случаются случаи, когда заявитель передумывает использовать деньги материнского капитала на погашение кредита, ему необходимо оформить и подать заявление об отзыве первоначального заявления.

Как подать заявление на получение имущественного налогового вычета?

2011-05-03T10:44:52Z

Вы совершили сделку с недвижимостью, и Вам стало интересно, на каком основании, когда и в какие сроки подается заявление на предоставление имущественного налогового вычета? Постараемся кратко разобраться с этими вопросами. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской федерации и в соответствии с предоставляемой декларации по форме 3-НДФЛ за прошедший отчетный год, соответственно, заявление об имущественном налоговом вычете подается по истечении календарного года, в котором была совершена сделка по приобретению объекта недвижимости.

Никаких "крайних" дат для получения налогового вычета законодательством не установлено. После момента подачи документов в ИФНС необходимо выждать не один месяц, пока причитающиеся к выплате деньги поступят на ваш счет. Это связано с тем, что с одной стороны, законодательство (п. 2 ст. 88 НК РФ) устанавливает трехмесячный срок для уведомления о принятым налоговым органом решении, а с другой, ИФНС имеет право проводить камеральную проверку.

Что же надо сделать, чтобы получить вычет, или какие документы необходимо представить в ИФНС для получения имущественного налогового вычета? Во-первых, в соответствующем подразделении налоговой инспекции (как правило, в районной ИФНС по месту Вашего местожительства) нужно написать заявление на налоговый вычет, одновременно, заполнив налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и приложив ряд документов, а именно:

справки о полученных доходах со всех прежних мест работы за предыдущий год по форме 2-НДФЛ;
свидетельство о присвоенном идентификационном номере налогоплательщика (ИНН);
свидетельство о праве собственности на соответствующий объект недвижимости;
правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи);
документы, подтверждающие оплату денег продавцу объекта недвижимости;
если объект приобретался по ипотеке, необходимо приложить кредитный договор и документ, подтверждающий оплату банку процентов по договору за последний год (документ запрашивается в банке);
реквизиты банковского счета для перечисления средств, составляющих налоговый вычет (указывается в заявлении).

С момента приобретения жилья и до момента получения налогового вычета обычно проходит много времени, кроме того, придется потратить время и силы на заполнение налоговой декларации, сбор документов, стояние в очередях в налоговую инспекцию.

Стоит помнить, что существует иная возможность, позволяющая не стоять в очередях и не сопровождающаяся существенными временными затратами, а именно - собрать все необходимые документы и отправить их в ИФНС в налоговую инспекцию ценным письмом с описью вложения, чтоб избежать ситуации, при которой ИФНС сможет голословно утверждать что вами представлены не все документы. Обратите внимание, что все документы, отправленные по почте, должны быть обязательно заверены заявителем.

Заявление на налоговый вычет

Какой либо единой формы заявления на налоговый вычет не установлено, поэтому предлагаю воспользоваться опробованной лично мной формой заявления на предоставление имущественного налогового вычета.